英国疫期，这套房1元起拍，引来了上千多人“云拍房”

　　自从新冠疫情爆发，我们的生活方式也是发生了翻天覆地的变化。
　　云办公，云聚会，云课堂，云看展，云买房......
　　就连拍卖，也搬到了“云”上。

　　最近，在英国威尔士首都加迪夫（Cardiff），有一家叫做Seel and Co的拍卖公司，就在网上发起了一场拍卖活动。
　　这家公司是英国非常老牌的拍卖公司之一，已经拥有上百年的历史，这也是他们首次在线上举办活动。
　　在这场拍卖活动中，Seel and Co还提供了一套房产作为拍品。
　　虽然不能实地看房，但这种新奇的方式，外加房屋起拍价仅有1英镑，也成功吸引了很多人的注意。
　　这套房产位于加迪夫Roath地区，不过更具体的位置信息就不知道了。
　　房子的门脸长下图这样，看起来似乎还可以，是英国很常见的联排式住宅（terraced house）。

　　但内部就有点“一言难尽”了，从Seel and Co公司提供的照片来看，这套房产买下来，肯定是需要重新翻修的。
　　下图是厨房，面积不小，各类设备也算齐全，但却相当陈旧，墙壁已经出现了“霉斑和脱落”的迹象。

　　卫生间的状况也有点堪忧，间距狭窄，一眼望去也是很有年代感。

　　不过，想要看更多的细节图......
　　很抱歉！
　　主办公司和房主并没有提供其他房间的照片。
　　已知的信息仅有——这套房子是两居室，还有一个露台。
　　看到这，估计大家也会有同感，这不就是一个大型盲盒吗？！
　　打开之后，谁知道是惊喜还是惊吓呢~
　　而且，这套房子并不是Freehold，而是Leasehold，并且，这套房屋的租约（Lease）只剩下25年。
　　买家就要和土地所有人申请延长Lease，并缴纳一定的费用.

　　不过，就是这么一套Lease只有25年的房子，却引发了英国宅男宅女们的哄抢，有超过1千名买家要价，最终，房子的成交价也从1英镑竞到了2.1万英镑。
　　得知这个消息，Seel and Co公司更是格外高兴。
　　拍卖商Huw Edwards激动地表示：
　　“这个拍品本身就很不寻常，因为它实际上拍卖的是一种租赁权益，而且期限相对较短，这就是为什么它的起拍价如此之低。
　　当我们意识到有这么多买家出价，出价也越来越高时，我们为我们的客户感到非常惊讶和高兴，这真是个好消息。”
　　那么，这个房子值不值得以2万英镑成交呢？
　　2万镑买下这套房，算上之后续lease的费用，以及装修的费用。按当地房价来说，还是有赚的。

　　但也有人认为，这个钱花的不太值。首先，这套房子目前的“庐山真面目”尚且未知，装修改造的费用有多少很难测算。周边环境，配套，交通如何，谁也说不准。
　　其次，虽然Leasehold在英国，尤其是一线大城市很常见，新房的租约大部分也都比较长，最长甚至可以到999年，但一些租约年限快到期的二手房，续租的成本有时候会很高。到时间，要么就要“割肉”续租，要么自己辛辛苦苦花的钱出的力装修后，却给别人作了嫁衣。
　　虽然，对这个值不值，各有己见......但“1英镑卖房子”早就不是什么新鲜事了。
　　之前我们也报道过很多这类似的事件，详情可以参考链接：
　　很多这样的活动还是当地议会牵头组织，至于具体的原因嘛，就是为了吸引人来入住。
　　对一些产业结构单一，人口不足的地区来说，通过这样的活动，既可以解决一些买不起房的人的困境，又可以吸引人口，拉动当地人口和经济增长，还让议会省去了一大笔的维护费，可谓“一箭几雕”。
　　但俗话说“天上没有掉馅饼”的事，这里很多房子的条件嘛......比起我们上文说到的那套，只能是用“惨烈”来形容。

　　

　　在这些文章中，我们也讲到了这些房子为何价格如此之低的原因。
　　除了房子本身条件差，周边的环境也并不好，比如利物浦议会发起的“1英镑卖房”活动，这些房子就位于当地的一些废弃的矿区，随着煤炭业的衰老，这些街区也早就破败不堪，慢慢沦为了“贫民窟”，“无人区”。
　　别说商业或者配套设施，治安有时候都成问题。
　　因此，一些买了房屋的买家，也在后来抱怨称，这简直就是一场骗局。
　　只能说，除非特殊原因，否则就算花1英镑，但买来的却是一栋晚上不敢出门、需要掏大量现金翻修、而且几乎没有升级潜力的房子，也不是一件什么值得开心的事。
　　买房是人生头等大事，需要慎重考虑。
　　——————————

---