在BC区投资房产靠谱吗？

最近，笔者不断接到国内朋友打来的电话，电话内容十分相似：朋友们要来菲律宾看房产打算做投资使用，他们的首选地几乎都是MALL OF ASIA亚洲商场+赌场区为中心的娱乐城，此地又称BC特区，是近两年备受世界投资客尤其是华人投资客青睐的房产投资热点之一。此区靠近马尼拉国际机场，有亚洲购物中心、多功能展演中心、客服中心商业园区以及4座国际级博弈度假村加持，因此，此地摇身成为菲律宾买房最疯狂的市场，房价从人民币40万至1000万不等。

不可否认，自杜特地坚持实行“亲中”政策一举不仅促进了菲律宾经济发展，还使得中国赌客和投资客对菲律宾赌场以及周边投资区域趋之若鹜。赌场经济在杜特地上台后一路高歌猛进，势不可挡。尤以马尼拉湾MALL OF ASIA为中心的娱乐城为赌场经济的代表，其占据天时、地利、人和的优势。菲律宾政府誓将本地区打造成东方的拉斯维加斯，如今已经初步成型，在建的高速公路已经把这里和马尼拉机场1、2、3号航站楼连通；由于开放后的菲律宾网络BC面向的客户多为亚洲人，其中以中国大陆人为主。各大网络BC公司为了对接市场，大量招聘能熟练使用中文的工作人员。这些工作人员大多来自中国大陆、台湾地区以及马来西亚。不仅如此，大型实体赌场，也配置大量熟练使用中文的工作人员，以迎合华人赌徒的需求。BC业巨大的经济利益以及庞大的现金流量支撑使BC成为备受瞩目的“现金奶牛”行业，从业人员高收入以及高福利的待遇造就了一定的行业吸引力。于是，在马尼拉湾区娱乐城房价也是水涨船高，先期进入娱乐城的炒房客的确已经赚得盆满钵溢，但后来者能否如前期炒房客般幸运？

菲律宾大力发展BC业主要出发点还是想在全球经济低迷的形势下刺激国内的经济发展，按照菲律宾官方的解释，BC业兴旺了，外国赌客就会蜂拥而至，就会带动旅游业兴旺发达，外国投资也会随之而至，菲律宾的经济就将乘风破浪高歌猛进。结果真的如菲律宾政府所期望的吗？不可否认，纵观全球，依靠BC业兴旺发达的城市不止一个，但依赖BC业发展的国家却一个也没有。BC业来钱快，但其后果是会逐渐使一个国家经济对其过度依赖。如在中国澳门，BC业的巨大收入使得经济很难多样化，一旦BC业根基发生动摇，就会给整个国家带来毁灭性的灾难；对于国际BC业巨头而言，他们更愿意选择法制健全、经济成熟的市场来投资。对于菲律宾现有的社会现状，并不具备良好的政治经济法制基础，其宗教国家的性质、巨大的贫富分化、频发的自然灾害、频繁的刑事犯罪和恐怖活动，都无法保证BC业的长久顺利运营，更难在激烈的BC业竞争中获得预期效益；菲律宾冲破道德限制开放赌场的行为实际上是把别国或其他地区的钱装进自己的口袋。一旦其他国家和地方也参与BC业竞争，其带来的经济收益必定大幅下降，远远不能抵消给社会带来的负面影响；由于中菲两国依然在南海问题上有所争议，如果杜特地的继任者在与中国打交道时采取不太友好的态度，也将对蓬勃发展的BC业带来巨大冲击。

菲律宾蓬勃发展的BC业前途依然是雾里看花、前途未卜。抛却赌场经济效益，虽然菲律宾实行土地私有化，但日常维护的税费成本较高，菲律宾国家经济依然不在上行周期，房价依然在徘徊，所以，笔者提醒投资客需擦亮双眼，谨慎投资。

快买

本文属于炒房团的炒作而已

没有任何数据，全是自己瞎想瞎说说得话外行得不行，倒像是小姑娘，写给老大爷们无聊看的。