关于退租问题，想寻求帮助解答

您好各位，有关于退租问题，想寻求帮助解答

前一年我在马卡蒂租了一间房间，房仲当时说由于上个房客住了一阵子不租了，等待他走了我就可以签约了，后来顺利签约了，第一天跟著女房仲看房间，也一一告知她哪里坏了，他说好的她会跟房东说，也就这样住了一年，冷气原本就坏的，修理也是拖了好长一段时间，以及房间很潮湿（每天花费很多时间在打扫）。

我在退租的那天，房东带著她的助手（男生，自称做房仲做了14年）来跟我们检查房间，由于我当时租这间房间介绍给我们的女房仲当天需要开会没办法到，房东就说不等她我们先上去看房间，一切看起来很顺利，房东他们就说等待水电出来后扣除水电费，45天再拿回押金，但等我们离开房间后，过了好久男生房仲才开始持续的传讯息给我们，墙壁到天花板裂开了，水槽下沉了可能有人坐在上面过，浴室的抽风扇及插头坏了...等等的讯息，我们要更深入了解时，他回我们请我们直接找房东，他只是来帮忙的，我们去联络房东时则没有得到回覆过，女房仲呢也是隔了好几天才回覆我们，他约了过一个礼拜的时间再一起去看一次房间。

到了那天，房间已经很多维护的人员，这期间也有新房客来看房间了，浴室部分抽风扇及插头已经被修好了，他开价7000披索，我：「我碰的到抽风扇去破坏它吗？」没有人回答，我：「那什么会让抽风扇跟插头坏掉呢？」男回：「可能是水气吧」我问：「什么会有水气呢？难道我不能洗澡吗？你当时入住有说不能洗澡吗？有水气不是正常的吗？」他们开始转移话题。
且当时我们离开的那天抽风扇都还是好好的，但他们实在是讲这个扯那个，最后只会说我给你的是brand new，所以我们要还100%给我们（不是说之前有房客住过吗？如果是全新的，一开始冰箱会冰东西；橱柜的边边会坏掉；冷气会坏掉吗？实在很好奇）

后来看了水槽，水槽是稍微下沉的，但他们怎么能确定是不是我们离开这段时间有打扫人员或是维修人员进来时坐在上面？可能错在我当时跟房仲第一天检查时没有拍照看看是不是原本就是坏的，退租那天也没有拍照，他们直接开价3万5披索，也是说我给你的是brand new 要还100%给我们，我说我们有床有沙发怎么会要坐在水槽上面？
他们说那可能是你们放东西在上面，我们只放房东提供的厨具而已，如果因为这样就坏了，那设计也太脆弱了吧，我们实在没办法接受这个消息，3万5是合理的价钱吗?

后来他们说房间清洁费要5090披索，当时女房仲说房间已经请人打扫完了，现在过了一个礼拜我们去看发现房间还没打扫，反而被房东说房间很脏所以要付清洁费，真的不知道女房仲为什么这个都会说错...

后来讲了很久，他们非常坚定的要把我们的押金都扣光，加加减减正好跟我们押金差不多的金额，感觉很专业，他们说累了讲了2个小时，我跟他们说我们没办法接受那价钱，就这样解散了，说改天再说他要开会，有事联络女房仲，不要联络他们。

结果到了隔天，我们找到其他维修公司能提供低于此许多的价钱，女房仲跟我们说他们找到有人要租了，所以今天就要修了，我们当时说没有接受那价钱，结果现在他们没给我们时间找其他维修公司修，我问她当时我的冷气坏了怎么没有那么急着修呢?她说她累了 不想讲了

这边有几个问题需要寻求解答：

1.他们不给我们时间自己找维修公司这种状况应该怎么办？

2.如果是检查当天他们没有说什么，等我们离开好一阵子才开始说哪里坏了哪里坏的，这种状况通常要怎么处理呢？
他们怎么能保证那段时间不是他们or清洁人员or维修人员or其他人用坏的。

3.有很多东西都是很强人所难的像是抽风扇潮湿跟水槽放东西下沉及墙壁到天花板裂开，
这些不知道是不是一开始就坏的或是根本不可能故意去损坏的地方，这种全部责任都是在房客身上吗？5万8披索押金被收4万7的清洁维修费会不会太高了

报警吧，遇上不讲理的蛮人，就要对付他

Just ignore them.. you have no legal responsibility towards this kind of people.