菲地产巨头美加世界利润攀升至190亿比索！

菲地产巨头美加世界利润攀升至190亿比索！商场、酒店、办公楼租赁驱动增长
【菲龙网专讯】由华裔富豪吴聪满领导的菲律宾顶级城镇开发商美加世界集团（Megaworld Corp.）11月10日向菲律宾证券交易所披露，2026年前九个月公司净利润同比增长6%，达到190亿比索，主要得益于经常性收入业务的持续增长和住宅销售收入的稳定贡献。

美加世界集团合并营收增长3%，达到665亿比索，办公楼、商场和酒店运营与房地产销售共同推动增长。集团总裁兼首席执行官洛尔德斯·古铁雷斯-阿方索（Lourdes T. Gutierrez-Alfonso）表示：“我们前九个月的业绩证明了美加世界城镇模式的实力，以及在房地产市场逆风和宏观经济挑战下审慎财务管理对实现增长的重要性。”她补充说：“财务纪律始终是我们战略的核心，在投资城镇项目与保持流动性和稳健资产负债表之间取得平衡。这种方法使我们能够灵活应对近期挑战，同时把握为股东创造长期价值的机会。”

酒店业务目前隶属于美加世界全球酒店与度假村板块，仍是集团增长最快的经常性收入来源，酒店营收同比增长12%，达到46亿比索。

美加世界生活商城租金收入增长9%，达到55亿比索，这得益于95%的高出租率和租户日均销售额10%的增长，反映出旗下零售目的地消费活力持续旺盛。前九个月，商场组合迎来近3.6万平方米的新店开业，涵盖餐饮、时尚和体验式零售概念，进一步丰富了城镇居民、办公人员和访客的消费选择，巩固了美加世界商场在其综合社区中的核心地位。

办公楼租金收入增长7%，达到119亿比索，主要受全球能力中心（GCC）租户需求推动。这类租户承担其母公司全球运营中的知识密集型、业务关键型职能，支撑了长期办公空间需求。截至9月，美加世界已锁定2026年到期办公租约中约90%的续约，显示出其办公物业组合的租户留存率和租金收入可见度。

住宅预售额同比增长9%，达到966亿比索，反映即便在房地产市场逆风下，美加世界以城镇为基础的项目仍具吸引力。外省项目占预售总额近一半，凸显了市场对将住宅与工作场所、零售休闲目的地及基本服务融为一体的综合社区的需求。前九个月预售额已相当于公司全年1250亿比索目标的77%以上。房地产销售预订额攀升至406亿比索，得益于在建项目的稳步推进。