叫门、辱骂！年轻女孩入住上海这套房后被频繁拍门骚扰，原因竟是"月租金比附近便宜500元"，房东：就当买个教训

对于刚毕业、

初入社会的女孩来说

租到租金比周边同类房源

便宜500元的房子

是不是很像是捡到漏了

然而，令小任和室友小胡

两位姑娘没想到的是

签约入住才几天

叫门、辱骂、拉闸断电接踵而来

最高一天被拉电5次！

这到底是为什么呢？

房租便宜500元

补充协议写明“漏水不退租”



伴随着上面这些话语声的同时，还有“嘭嘭嘭”震天响的敲门声……

这是近期两位初入社会的女孩经常要面对的情形。她们非常害怕，报警后，两人得知，拍门的是同一栋楼里的邻居。

邻居此举的意图是希望俩人尽早搬走。原因则是：这房子漏水，只要两个女孩一用水，楼下就会漏。而这套房子的前一轮租客，也正是因为漏水问题，才被迫退租的。









而这一切

都要从两位姑娘租房说起

小任毕业后在沪工作已有3年。今年8月底，她和应届生室友小胡，通过中介签约宜川四村6楼的一套老房子。两人看中这里是因为：

房屋周边配套齐全；

房子的租金比同类房源每月便宜500多元。

但在合同最后一页，房东手写了一条补充协议：楼内公共管道漏水，情况已提前告知租客，租客不得以此作为提前退租理由。



小任告诉记者，签约时房东、中介和两位承租人都在场，虽有告知漏水事宜，但说不影响居住和正常使用，也没告知纠纷问题以及上任房客被逼退租的事情。















关于漏水问题，小任曾问过房东老周具体情况。老周表示，是楼内的一根公共管道破损，但不影响居住，之前他们虽然和楼下邻居因为漏水情况有诉讼，但也已经胜诉。







由于房子性价比很高

今年8月31日

女孩们还是签下了租房合同

签完合同当天，老周女儿致电小任，表示担心漏水影响居住，主动提出解约。

对此，小任同意退租，但室友觉得这样的房子很难再找。最后，两个女孩又主动"求"房东继续出租。谁也没想到，就是这个决定让她们陷入无尽的麻烦。

小任说，入住后的第三天，楼下就贴出告示，称该套房为争议性住房，当时她们没太在意，因为租房时房东曾保证过“这房子没有任何问题，有问题就去找他”。又过了四五天，楼下的几户邻居就过来大声且频繁的敲门。



租客不敢用水

洗澡只能去公司、健身房

意识到房子难以正常居住之后

小任开始和房东协商解决办法

一边和房东协商退租，一边求楼下邻居再容他们几天解决问题……两个女孩被夹在中间，进退两难，小任说，在协商退租时，因为费用问题没有达成一致，自己这段时间已心力交瘁。













因为担心邻居再次上门，此后，小任和小胡的日常用水，成了一件需要规划的事情。

两个女孩不敢用浴室，在厨房里用小水盆解决着基本的生活需求。可即便已经很小心了，没过几天，家中被人为拉闸断电了，最高峰一天能有5次。

对此，小任表示很苦恼和委屈，“知道楼下是受害者，就没有用水、也没用浴室，都是在唯一的厨房一个小水盆里解决自己基本的生活需求，洗澡就在公司里免费提供的健身房洗澡。”







小任说，警察过来表示“我们几个是受害者”。而在一个早上，则发现整个房子没有电了，后面在国网电力的电工的帮忙下，才发现被拉闸了，“最高峰一天有5次，从此之后每一天都在被拉闸”。



此后，小任在公共过道内安装了监控，果真拍到了拉闸的人，影像中是3楼的一位女邻居，小任把影像交给了执法部门。



不过隔天，摄像头就被人拿走了，处置情况也没有下文。



小任 求助人：

我在楼梯间装了个摄像头，拍到其中的一户（楼内）人家，之前敲门的人里面有她。

第一周的时候发现被人拉闸，我们已经督促房东，我们其他损失都不要了，只要把押金退给我们，就直接走人了，但是房东说不可能退你全部押金。

此后，小任也向5楼的住户了解具体情况，其中几个人表达对房东的强烈不满。



5楼居民

有安全隐患！这里的另外两家邻居为什么不出租，就是因为漏水，电已经爆掉过了，很危险，一直关着！一家墙皮已经落下来了，一家被刨得不像样。

5楼居民

太精了他家，他太损了他家，这么多人家受害，他还往外租。



楼下的阿姨坦言，拉闸的肯定是楼内住户，而且不止一户！但她同时表示，大家都是被逼出来的。这根公共管道漏了已有两年多，2楼到5楼多户居民受到影响。

公共污水横管锈烂


多户居民受影响

那么，这根管道的

漏水情况到底有多严重？

矛盾的根源究竟在哪里？

记者走访发现，漏水问题出在连接603室与511室的一根公共污水横管上。受损最严重的是511室居民李阿姨的家。

还未进门，一股霉味便扑鼻而来，李阿姨家的房屋因为漏水已无法居住、长期空关，天花板上锈烂的铸铁污水横管露了出来。



5楼邻居告诉记者，虽然物业把这两根竖管全换掉了，但这面还有个横管已经烂得不行了，所以603室一用水，下面楼层就全漏。





漏水已有2年多，2-5楼多户人家受影响，还有居民家因为漏水导致了漏电，出现了严重的安全隐患。

















居民们表示，拉闸的原因——

一是提醒租客不要用水；

二是倒逼6楼房东暂时不要出租房屋；

三也是为了表达不满。

但小任认为，房东有问题，居民们不应把怒火转嫁到租客身上。“他们甚至上来辱骂，就说你再不走的话，我不光断你的电，我还断你的水，我把水表关了”。

矛盾不断发酵

小任和室友向各个部门寻求帮助

但收效甚微

随后，在民警的协调下，房东同意解约，但只愿退还一半押金。即便觉得不公，小任和室友也接受了，只希望尽快搬走，回归安宁。

可没过几天，房东却发来微信表示，一半押金也不愿退，并拟了一份“免责协议”让两位女孩签字。

记者看到，这份协议写明了几点：

第一，造成漏水是因为物业野蛮维修，与房东无关；

第二，要小任及室友认同，楼下多次拉闸的情况从未发生；

第三，因为是租客主动提出解约，应承担违约责任，扣除全部押金"买个教训"。

对于这份协议，小任及室友不愿签字。同时，小任认为，中介对房子也未尽背调义务，向中介提出退还2000余元居间费用，但中介态度强硬。





至此，没有一方愿意为此事担责。

综合来看，上述事件拉扯之中，症结多多——

公共管道，漏水两年多了，为啥一直没有得到修理，究竟卡在哪里了？

房东在最后的那份协议里，为什么要特地强调“漏水原因是物业野蛮维修导致”，难道这里头还有隐情？

中介在此事件中，又该承担怎样的责任？

楼下居民的确是受害者，但两年来，他们除了为难，赶走6楼租客，还想过其他什么办法来真正地解决问题吗？

对于这些问题

小坊将持续关注事件后续