美加世界拟将34亿比索REIT收益用于三地新镇扩建项目

商报：菲律宾上市地产开发商美加世界(Megaworld)公司计划将今年7月通过出售旗下房地产投资信托(MREIT)股份所获的约34亿比索资金，重新投入其在比科尔地区(Bacolod)、宿务(Cebu)及巴拉望(Palawan)三地的新镇项目扩展工程。

此次资金将重点用于比科尔地区巴科洛德市(Bacolod)的Upper East新镇。该新镇占地34公顷，前身为巴科洛德-穆尔西亚制糖厂，目前美加世界已在此建成三栋住宅公寓楼和一栋办公楼，另有两栋住宅楼、一栋办公楼及一座酒店正在施工中，生活购物中心预计2026年动工。

在宿务拉普拉普市(Lapu-Lapu City)的麦克丹新城，已有四栋住宅楼完工，三栋仍在建设中，另设有五座办公楼和两间酒店。该区域也将获得部分资金支持以进一步扩展。

此外，巴拉望圣维森特市(San Vicente)的Paragua Coastown生态旅游新镇也列入扩展计划。该项目占地462公顷，美加世界正建设两间酒店、两栋住宅公寓、一个住宅社区、商业区及自然公园。

美加世界总裁兼首席执行官卢尔德·古铁雷斯-阿方索 (Lourdes Gutierrez-Alfonso)表示，这三个省级新镇虽规模与主题各异，但均具备巨大旅游发展潜力，有效带动当地经济。

MREIT董事长凯文·陈指出，公司正逐步接近100万平方米总可出租面积(GLA)的目标，这些新项目将增强公司长期盈利能力，提升股东价值。

目前，美加世界MREIT投资组合涵盖五个美加世界新城的24处优质写字楼，分别位于计顺市Eastwood City、沓义市McKinley Hill与McKinley West、怡朗市要伊罗戈商业园区，以及纳沃市纳沃园区。