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阿亚拉地产计划筹集500亿比索,今年推出八打雁别墅群项目
时间:2025-8-11 17:41
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【菲龙网专讯】菲律宾地产巨头阿亚拉地产公司(Ayala Land Inc.,简称ALI)计划在今年下半年筹集500亿比索新资金,其中大部分将通过可持续发展挂钩融资方式获得。今年还将在八打雁推出62公顷的Arillo项目,该地原为高尔夫球场,将被重新打造为高端休闲目的地,规划建设自有酒店,并于年内推出部分地块及别墅产品。
阿亚拉地产位于八打雁的Arillo项目
ALI首席财务官奥古斯托·本格松(Augusto Bengzon)表示,这笔资金中的250亿比索将用于再融资,另250亿比索为新增资金,其中60%(约300亿比索)将采用可持续发展挂钩融资形式。
本格松介绍,这500亿比索中,40%将通过菲律宾债券交易与结算公司(PDEx)发行上市债券募集,另有40%通过与银行的双边贷款获取,其余20%则来自多边机构。ALI计划本月启动融资,其中8月触发约40%,9月和10月再各启动20%。
他指出,公司之所以选择在下半年启动融资,是基于利率可能下行的预期,因为长期利率已开始小幅回落。
ALI在去年7月通过首创的可持续发展挂钩融资项目筹集205亿比索,其中包括60亿比索可持续发展挂钩债券,以及来自国际金融公司(IFC)的145亿比索可持续发展挂钩贷款。这是菲律宾首个面向公众发行的可持续发展挂钩债券,也是IFC首次向菲律宾企业提供此类贷款。去年11月,ALI又发行第二批2034年到期的可持续发展挂钩债券,募资80亿比索,使该融资计划总额增至280亿比索。
根据计划,ALI今年资本支出总额将达950亿比索。上半年公司已推出总值429亿比索的房地产项目,下半年还将推出570亿比索的新项目,涵盖高端、核心、水平及垂直类多元产品。
ALI总裁兼首席执行官安娜·玛格丽塔·包蒂斯塔-戴(Anna Ma. Margarita Bautista-Dy)透露,公司此前收购的奎松市ABS-CBN旧址项目尚处于规划阶段,不会列入今年的项目发布计划。该地块未来将被打造成独特的综合开发项目。
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