菲律宾最新房市报告：第一季度住宅价格上涨

【菲龙网专讯】菲律宾央行（BSP）周五表示，2025年第一季度全国住宅单位价格同比上涨7.6%，较2024年第四季度的9.8%有所减缓，上涨主要由国家首都地区（NCR）价格上涨所带动——数据显示，今年第一季度，NCR的住宅价格指数上涨了13.9%，大幅超过非NCR地区（AONCR）3.0%的涨幅。

同时，公寓和独栋住宅的价格上涨共同推动整体房价走高，分别上涨了10.6%和4.5%。住宅类型包括单体或联排住宅、公寓、联排别墅和双拼房屋。




贷款购买公寓呈上升趋势

2025年第一季度用于购买公寓单位的房地产贷款数量仍呈上升趋势，但增速较前一季度有所放缓，从2024年第四季度的10.7%降至2.6%。


该增长由NCR国家首都地区（NCR，3.6%）与非首都地区（AONCR，0.8%）共同推动。在非首都地区，贷款申请趋势则呈现两级分化：宿务和其他地区增长显著，而马尼拉区和棉兰老则呈下降趋势。

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