亚耶拉地产将向AREIT注入230亿元资产

商报：亚耶拉地产公司将于明年向其房地产投资信托公司AREIT公司注入价值230亿元的优质商业地产，包括马加智的办公楼和酒店等旗舰资产。

AREIT公司在一份监管文件中表示，2024年批准的资产注入包括位于Paseo de Roxas和马加智大道拐角处的Ayala Triangle Gardens Tower 2，以及豪华购物中心Greenbelt 3和5。

还包括亚耶拉中心的马加智假日酒店以及宿务Seda亚耶拉中心。

亚耶拉地产公司总裁兼首席执行官、AREIT董事长安娜·马表示：“我们相信亚耶拉地产公司作为赞助商与AREIT之间的协同目标。自2020年首次公开募股以来，亚耶拉地产公司已向AREIT注入了总计590亿元的资产。”

她补充道：“亚耶拉地产公司在马加智市的一些主要资产Ayala Tower Two和Greenbelt 3和5的加入，证明了我们对AREIT长期增长的持续承诺。”

根据条款，亚耶拉地产公司及其子公司绿色天堂地产创投有限公司和宿务Insular酒店公司将以每股4.00元的价格认购642149974股AREIT主要普通股，以换取价值218亿元的马加智和宿务地产。

该交易将在2024年2月举行的特别股东大会上获得AREIT股东的批准，然后获得相关监管机构的同意。

AREIT还将从亚耶拉地产公司的子公司Econorth度假村公司手中以19亿元收购巴拉望省爱尼岛的Seda Lio，预计这将提高其2024年第一季度的净收入。

它还将从ACEN公司的全资子公司Buendia Christiana控股公司手中以67.7亿元的价格收购赞比莱斯276公顷的工业用地。然后，这将由ACEN的另一个子公司Giga Ace 8公司租赁，用于其太阳能发电厂运营。

计划中的注资将使AREIT的管理资产(AUM)达到1170亿元，到2024年，总可租赁面积超过100万平方米，租赁工业用地面积达到286公顷。

AREIT总裁兼首席执行官卡罗尔·米尔斯表示：“我们有意计划收购商场、办公室、酒店和工业地产，以实现健康的组合，这扩大了我们的投资组合，降低了特定行业的集中风险。”