菲律宾房地产价格同比上涨7.7%

【菲龙网专讯】菲律宾中央银行(BSP)周五发布的住宅房地产价格指数(RREPI)数据显示，菲律宾的住宅房地产价格在 2022 年最后一个季度同比增长较快，但季度环比增长较慢。

全国房地产价格同比上涨7.7%，与去年第三季度水平相比增长了2.2%。

以首都区为例，与2021年第四季度相比，首都区整体房价上涨了16.1%，这涵盖了所有类型的住房单元。

对于首都区以外的地方，房价价格上涨较慢仅为4.5%，但不包括联排别墅。

相对于2022年9月底的水平，非首都区的扩张速度更快，为4.8%，而首都区为2.4%。

在全国范围内，复式住房的价格以42.9%的涨幅居前，其次是公寓(12.9%)；以及单独独立/附属房屋(10%)。

与此同时，联排别墅价格连续第二个季度下降，2022年第四季度为6.8%。

与2022年第三季度的水平相比，RREPI增长了2.2%，这是由于复式住宅、联排别墅和单体独立/附属房屋的价格上涨。与此同时，公寓的价格季度环比下降。

与此同时，该报告称，2022年最后一个季度，所有住房类型的新建住房的住宅房地产贷款数量同比下降10.3%，其中首都区贷款下降22%，非首都区贷款下降3.4%。

此外，2022年10月至12月，由于首都区的住宅房地产贷款下降了23.5%，而非首都区的住宅房地产贷款上升了8.5%，住房贷款的利用率季度环比下降了4.5%。

就2022年最后一个季度住宅房地产贷款的使用而言，81.1%用于购买新的住房单元。这些住房单元中的大部分是单独的独立/附属单元，占47.2%；紧随其后的是公寓单元(33%)和联排别墅(18.9%)。

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