AREIT和亚耶拉地产达成价值225亿元资产互换协议

商报：菲律宾房地产投资信托公司（AREIT）和亚耶拉地产公司（ALI）将进行第三次房地产股分交换，涉及价值224.79亿元的旗舰写字楼和商场，与607559380股AREIT主要普通股。

AREIT周三在提交证券署的声明中说，与赞助商的互换协议将涵盖位于马尼拉中央商务区的资产，例如最近的一个，即位于亚耶拉大道和乙沙大道拐角处的One Ayala Avenue East和West BPO大厦。

其他财产包括Glorietta 1号和2号购物中心翼楼、亚耶拉中心的业务流程外包（BPO）大厦以及邦板牙省红溪礼示市的MarQuee购物中心。

该公司表示，这些资产的总可出租面积（GLA）为190000平方米（sqm），总入住率为99%，加权平均租赁期限（WALE）为14.5年。”

该公司说：“亚耶拉公司和AREIT的目标是在年内完成交易。”并称AREIT的董事会于2023年3月7日批准了该交易，尽管该交易需要在2023年4月26日的年度会议上获得股东的批准。

自2020年7月首次公开募股（IPO）以来，该公司已超过其增长计划，股东总回报率为52%。

迄今为止，该公司拥有673000平方米。管理资产（AUM），相当于440亿元，高于2020年的153000平方米，相当于300亿元。

该公司表示，“2023年的这一新注入将使该公司的资产管理规模几乎增加三倍，达到870亿元，并将其总楼面面积从首次公开募股增加五倍多，达到86.3万平方米，使AREIT成为菲律宾最大和最多元化的商业房地产投资信托公司之一。”

AREIT总裁兼首席执行官卡罗尔·米尔斯（Carol Mills）表示：“商业业务的反弹为AREIT提供了一个机会，使其资产广泛多样化，拥有更多的零售建筑。”

她说：“Glorietta 1号和2号商场和BPO大厦以及全新的One Ayala Avenue BPO大厦的注入，证明AREIT是亚耶拉地产的旗舰房地产投资信托基金。”

她补充道：“正如我们在过去两年所做的那样，我们致力于不断增长和多样化我们的资产，以增加AREIT的股东价值，同时亚耶拉地产公司最大限度地实现资本回收，并进一步投资于菲律宾房地产。”