去鹤岗躺平：1.5万买房，2022年的一场“新骗局”

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文/ 金错刀频道


2019年，船员李海在鹤岗买房“上岸”，引爆了社交圈。
他用5万多积蓄，买了一套两室一厅，从此结束流浪生活。

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凭着一己之力，李海捧红了鹤岗。
最近，一位25女孩，只花1万5就在鹤岗落户，赚着一线城市的薪水，还用1000元请阿姨做饭打扫，感觉过得很幸福。

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鹤岗火了，成了“年轻人的买房元宇宙”。
但实际上，去鹤岗买房，很可能会踩坑。
从2019年到现在，去鹤岗买房的人有一半都把房卖了，逃离鹤岗。
更多人买房后一天都没住过，卖房的时候还要亏个一两万。
实际上，鹤岗不仅房价没有热搜说得那么便宜，还是一个很难生存的城市。

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让年轻人去鹤岗“躺平”，很可能就是一场“骗局”。


1.5万元买房，去鹤岗的人大部分都走了
去鹤岗对于大部分人来说，没那么容易躺平。
根据最新的房价数据，鹤岗平均房价是每平米3100元，一套70平米的房子大概要21万。

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鹤岗的房子不仅不便宜，还可能比一般城市更麻烦。
所谓的5万元以下买房，其实买的是鹤岗周边40公里以外的“老破小”，根本就算不上是鹤岗的房，有的还是顶楼毛坯房，冬天不保暖，夏天可能还漏水。
热搜上1.5万的鹤岗房子，在如今早已经买不到了。

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不仅房价没那么便宜，在鹤岗生活也并不“白菜价”。
比如冬季的取暖费，普通住宅是每平米27.5元，如果按照70平米来计算，一年取暖费接近2000元。
如果一味追求低价，很多人还可能买到没有网的房，想要继续做自由职业或者开公司，你得自己去运营商那里办企业网络，是大几千元的开销。
配套设施跟不上时代，根本原因是鹤岗政府也没钱了。
自矿产枯竭后，鹤岗政府失去支柱产业收入，陷入连年亏损。
到今年8月，鹤岗因为无法偿还债务本息，宣布实施财政重整，负债亏空高达257亿。

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更糟心的是，在鹤岗这样的城市，你很可能找不到工作。
鹤岗的煤矿大面积停产后，就连政府也因为没钱，几乎不再招公务员了。
推动城市发展的年轻人大量流失，鹤岗的公园里几乎都没有几个年轻人。

公园里的老人、小孩
严重的老龄化，经济一塌糊涂，年轻人如果没有工作就去鹤岗，大概率不是躺平，而是去更低端的人力市场，进行更残酷的内卷。
一位2019年到鹤岗定居的江西小伙，花4万元买房后打算做自媒体，结果创业失败，只能去咖啡厅打工，后来实在做不下去，把房子卖了3万块，回一线城市继续上班。

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到鹤岗买房，不等于幸福生活。
热搜上的鹤岗，其实只适合待在热搜上。


鹤岗的买房“天坑”，谁是背后推手？
在90后女孩1.5万元买房上热搜后，鹤岗3天里上了4次热搜。
明明有那么多坑，鹤岗为什么还是成了现在的话题顶流？
最大的原因，自然是涨不起来的房价。
2021年11月，中国统计了310多个城市的房价，最后十名里东北占了6席，鹤岗排倒数第一。

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就算近几年一线城市房价翻了几倍，鹤岗的房价却还是从2012年每平米6000元，跌到2017年的3900元。
地板价的房子，甚至把温州炒房团都吸引来抄底。

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但鹤岗房价给炒房团上了一课，他们不仅没买成房子，还白搭上了往返机票。
在全中国房子只升不降的大背景下，年轻人买房焦虑被无限放大，鹤岗房价却独树一帜一跌再跌。
一位鹤岗房产中介郑前，3年来拍短视频帮人买房，经手了近300套房产，最忙时每天要接几十个咨询电话，深夜打电话的人最多。

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郑前房产的桌子上摆满了即将邮寄的房产证和钥匙
它的客户大多付钱痛快，手续和钥匙都是直接邮寄。
原因很简单，中介口中的鹤岗，生活质量很高，也很适合定居。
他们说：因为常年没有人口流入，鹤岗的餐饮业很内卷，最有名的是肉串，夜市和当地白酒吊打全国。
“大城市的你还没有下班打卡，鹤岗人就开始可哪溜达。”







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如果出门，出租车7元钱能跑全城。
鹤岗还有全国百强中学“鹤岗一中”，医院的骨科是全国顶尖。
而对于不想定居的人来说，鹤岗是“中国最佳山水旅游胜地”之一，坐拥3个国家级森林公园，一年中有近一半时间都是春夏季，被《中国国家地理》评为“黑龙江最美的地方”。

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几万元买个房子，每年都能去避暑，冬天也可以看雪，去鹤岗的性价比太高了。

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虽然中介的说法很洗脑，但成为热搜上的顶流，更大的推手是互联网和短视频。
鹤岗当地的房产中介曾经说过：“来鹤岗定居的年轻人大多不在鹤岗找工作，而是在自己家里工作，做游戏代练，做直播，做微商，网络写手。”

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这些网红、代练在鹤岗买房的成功经验，通过短视频被放大，无意中激励了其它年轻人。
但如果不能完全线上工作，普通人其实很难在鹤岗安顿下来。
所谓躺平，更是痴人说梦。


捧杀鹤岗的不是低价，而是盲目跟风
每个在鹤岗成功买房的人，都有自己的苦衷。
花4万元买房的女孩花花，每天写一万多字网文，赚两三百元钱，养一只猫相依为命。
但她去鹤岗，并不是为了躺平，而是想逃避原生家庭，躲开父母定的婚事，不用在被窝里藏菜刀。

花花的猫
年轻人向往她过的日子，却不考虑她为什么这样做，在鹤岗挑最便宜的房子买，盲目跟风。
鹤岗房产交易大厅里，刚上线的二手房中有两套十几平米的老破小，只要两万块，原本是没人要的，却在几个小时内就被抢走了。

鹤岗的房产交易大厅
在一个个成功买房的故事背后，更多人血本无归。
东莞的打工人刘子俊，为了有自己的家，花了3000元中介费找了一个45平米的房，只用3万5就拿到了房产证。
但很快，他以为美好的生活就被啪啪打脸。
因为鹤岗房价太低了，他被买房冲昏了头，直到没钱了才发现，鹤岗的服务员和保安一个月只能赚1800元，还是热门岗位，自己抢都抢不到，很快就没了经济来源。
没办法，刘子俊把房子挂到网上出售，一直降价，都打了5折也没有人买。

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无奈之下，他只能回到东莞去上班赚钱，住在狭小逼仄的出租房里，回家躺平的日子却遥遥无期。
花冤枉钱买破房子的故事，在中国很多地方都发生过。
比如乳山，海岸上密密麻麻200多个海景房小区，从1.3万元一平米，跌价到了5万元一套都没人买。
究其根本，买海景房的多数人都在盲目跟风，只想着看海，忽略了买房必须要注意的城市规划、季节气候，最后把花冤枉钱的责任归罪到房子的身上。

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其实在众多的买房人中，还是有很多人成功避坑。
因为他们对买房的城市做了充分的调研，买房是为了满足需求，而不是跟风。
回到鹤岗的问题上，鹤岗虽然房价低，却有漫长的冬季，和严峻的就业环境，连本地年轻人都恨不得赶紧逃离。
但对于清楚自己需求的人，无论是有线上工作，还是为以后买个心安，鹤岗极高的高性价比，依然是个不错的选择。

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曾率先来到鹤岗的船员李海，已经看着年轻人们一茬茬来了又走，自己还在鹤岗过着隐居生活。
鹤岗虽然有全国最便宜的房子，却也有一套艰难的生存法则，并不适合所有人。
想买低价房的年轻人应该好好想想，自己无处安放的灵魂，真能靠一处低价房产解决吗？
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本篇作者 | 经旭