去年亏了31亿的枫叶教育，如今要变卖物业还债

　　

实习记者 | 陈琼烨

枫叶教育（01317.HK）近日打算变卖旗下物业，补充现金流，以改善其整体财务状况。
据其日前公告显示，枫叶教育旗下附属公司拟以4.6亿港元出售旗下物业，其中包括一块7568.6平方米的学校用地，以及建于该土地上的楼宇和其他改善项目，如户外露台、篮球场、小型足球场及景观池等。
卖方为Maple Leaf Education Hillside Pte. Ltd.，于2011年8月在新加坡注册成立，主要从事房地产活动；买方为NPS International School Pte.Ltd.，于2007年5月在新加坡注册成立，主要在当地从事营办国际及外国体系学校。
该物业现有租户Hillside World Academy Pte. Ltd.，为一家独立**K-12学校运营商。须连带租约出售，租赁协议将于2022年6月30日到期。
这是枫叶教育尝试自救、偿还债务迈出的关键一步。
2021财年，枫叶教育年内亏损31.276亿元，上年同期盈利5.05亿元。剥离义务教育学校令枫叶教育的负债压力激增。财报显示， 报告期末其资产负债率由上年同期的78.5%增至243.5%。
截至2021年8月31日，枫叶教育的银行结余及现金为7.39亿元，抵押银行借款为26.28亿元，这些借款96.9%将于一年内到期。枫叶教育还有1.25亿美元可转债尚未偿还，将于2026年到期。
在日前这份出售物业的公告中，枫叶教育表示，拟将有关所得款项约3.62亿港元用于偿还相关借款，约9200万港元用于潜在收购上。
枫叶教育已开始谋求转型。
在2021年度财报中，其表示未来计划重点发展不受《民办教育促进法实施条例》影响的高中和海外学校。
义务教育和学前教育曾一度在其体系中占据重要份额。截至2021年8月31日，枫叶教育学校数量为117所，其中义务教育和学前教育学校96所，占比82%；在校生45829人，义务教育和学前教育达37963人，占比82.8%。
此外，还将拓展在线教育，为国内外学习者提供世界学校课程、ESL课程，汉语作为第二语言的CSL课程，以及证书考试培训或其他新的教育产品。
除提供学历教育服务外，枫叶教育还计划进一步发展教育产业链业务。
相较于以前只对学生内部提供服务，其计划为大学、寄宿学校、机构和企业食堂提供专业餐饮服务；为各学校和机构以及企业客户提供供应校服和职业装服务，把枫叶品牌打造成专业的餐饮和职业装品牌，为集团贡献额外的收入。
枫叶教育成立于1995年，目前已在中国深圳、上海、武汉、义乌、盐城、加拿大温哥华、马来西亚吉隆坡、新加坡等国内外30个城市开办学校。
截至3月5日收盘，枫叶教育股价上涨3.7%至0.42港元/股，总市值12.58亿港元。

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