解析｜菲轻轨进马尼拉湾区 哪些板块受益？

　　从2020年3月份封城以来，菲律宾经历了疫情的反复。2020年的封锁造成了金融危机以来的首次负增长。

　　2021年，第二季度开始强劲反弹增长11.8%，第三季度虽然遭遇德尔塔带来的第三波疫情的冲击增长放缓至7.1%。
　　同时，第四季度是菲律宾传统的圣诞季，也是2022年经济增长冲刺阶段。随着疫情可控，现在防控等级降低，同时大量商场，影院以及儿童玩乐区开放。
　　我们看到已经一年多不允许儿童入场的商场，也允许儿童进入。

　　总而言之，马尼拉大量公共设施，现在出现报复性的人口聚集。

　　菲首都实现“全民免疫” 年底经济触底反弹?

　　有图为证

　　马尼拉湾区，更是取得相当大的进展，主要体现在目前该区域各住址项目和商业综合体工程进展迅速，同时各大娱乐设施已经开始大负荷运营，有图为证：

目前车辆要进入OKADA需要排成队了，里面更是人头攒动

整个湾区，俨然成为一个巨大的工地，我们可以设想几年之后，规划图上的娱乐设施，酒店，商业综合体，以及住址都拔地而起

BAYSHORE 2 (1期)已经完工正在交房，2期预计明年封顶。维斯酒店预计明年封顶，而金斯福酒店已经完工，预计2022年运营

　　美加房产的明星项目【云顶豪庭】也在满负荷施工

　　白天忙施工，晚上赶进度

　　目前是抢占【云顶豪庭】稀缺位置的好时机，开发商推出无与伦比的付款方式，让人心动。
　　连夜施工：【云顶豪庭】配SRRV 0首付25%分期48个月

　　不仅如此，重大利好让人应接不暇。杜特地政府总统任期只有8个月了，任内大建特建没有因为疫情而出现重大延误。

黄色线路为轻轨1号。上世纪六七十年代建成的轻轨1号线延伸线，将贯穿南北，联通机场和马尼拉湾区以及甲美地。

目前，湾区内设置有三站，分别为

地图J位置Redemptorist Station ,

地图I位置Manila International Airport Station,

地图H位置Asia World Station

详情查看Proposed LRT extensions - Google 我的地图

轻轨1号线延伸线在湾区沿着ROXAS大道（落日大道）从COD 身边向南延伸

我们研究发现，设置在湾区的三个站点

地图J位置Redemptorist Station ,

地图I位置Manila International Airport Station,

地图H位置Asia World Station

将为湾区注入更多活力和人流。同时，

地图I位置Manila International Airport Station地理位置得天独厚。位于马尼拉四大娱乐场的中间位置，均在步行范围之内，而且轻轨站距离就在机场高速的入口/出口处。

毫无疑问，重大基础设施，将利好周边的娱乐场，商场和酒店，以及住址项目。我们发现，目前靠海的住址项目，

最靠近MIA 站的是已经交房的【云顶金海湾1-bayshore 1】，

其次就是在建的【云顶豪庭-GENTRY MANOR】

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