许家印：恒大要全面实施现楼销售 全面压降销售规模

　　证券时报e公司讯，10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印强调，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

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　　根据中指院统计的中国HD集团项目明细，共计1322个。我们重点关注在售和待售，以及已成交未竣工项目的主要城市分布。
　　房地产项目预售到竣工结算通常需要2-3年时间，因此将2018年9月及以前成交面积定义为已竣工面积，将2018年9月以后成交面积定义为未竣工面积。
　　需要注意的是，中指院统计的项目明细是基于其监测的城市，以一二线、核心三线城市为主，而HD处于四五线等城市的项目未纳入统计。

　　已成交未竣工规模较大的项目
　　已成交未竣工的项目面积超过30万㎡

　　分省份项目明细
　　安徽

　　北京

　　福建

　　甘肃

　　广东

　　广西

　　贵州

　　海南

　　河北

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　　湖北

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