亚耶拉地产计划发行新债券

世界日报：亚耶拉地产公司宣布了一项新的借款计划，旨在疫情期间偿还旧债务，并部分融资公司开支。

提交给监管机构的文件显示，该公司董事会在周五的会议上批准了一项通过零售债券和/或公司债券向投资者借款450亿比索的计划。这家房地产巨头还可以通过双边定期贷款筹集现金。

亚耶拉地产表示，即将到来的筹款活动的收益将部份用于资助“公司一般需求”，并结清即将到期的债务。

与此同时，亚耶拉地产的董事们批准了一项新3年期债券发行的计划，金额为500亿比索。

该公司是在全球各国央行在与高居不下的通货膨胀痛苦作战中大举加息之际宣布这一消息的。在国内，菲律宾中央银行已将其关键利率提高到5%，是近14年来的最高水平。

对于那些希望借钱以融资扩张的企业来说，加息通常是不利的。对于像亚耶拉地产这样的地主来说，加息可能会抑制对住宅产品的需求，因为银行会对住房贷款收取较高的利息。

但亚耶拉地产表示，它正在应对高利率环境的考验。该公司早些时候报告称，今年前3个季度，它住宅部门的预订销售额同比增长10%，达到773亿比索。

该公司表示，在那期间，购房最多的是菲人，占总销售额的65%。海外菲劳占住宅总销售额的22%，而外国买家占其余的13%。

它还表示，它的债务仍然可控，因为它97%的负债付款期长，而94%的负债锁定固定利率。