菲律宾银行业房地产风险敞口六年新低

世界日报：由于首季度不良房地产贷款有所增加，菲律宾诸银行对波动较大的房地产行业的风险敞口已降至6年多来的最低水平。

菲律宾中央银行(BSP)最新数据显示，截至3月底，本地银行及其信托部门的房地产贷款总额达到3万亿比索，占行业贷款总额的19.41%。

该比率低于上一季度末的19.75%，当时房地产行业信贷总额达2.95万亿比索。

纵观全局，这是自2019年首季度以来银行及信托机构对房地产行业的最低风险敞口。那年提供给购置住宅及商业地产借款人的贷款仅占银行信贷组合的19.20%。

数据显示，住房贷款环比增长3%至1.13万亿比索，而商业贷款则微降近1%至1.83万亿比索。

实际上，银行业对房地产领域贷款规模的整体萎缩，恰逢不良贷款比例的攀升。

BSP报告，截至3月底，被列为不良贷款，或逾期90天以上且面临违约风险的房地产行业贷款达1,113亿比索，占该行业未偿信贷总额3.75%。这一不良贷款比率较上一季度的3.68%上升。

数据显示，住房不良贷款占银行整体贷款组合的比例从6.35%升至6.37%。同样，商业房地产不良贷款占比也从2.09%上升至2.13%。

但BSP持续的货币宽松周期最终可能促使银行增加对房地产行业的放贷。