大马尼拉公寓供过于求将持续29个月

世界日报：Leechiu房地产顾问公司(LPC)周二发布的报告显示，目前大马尼拉公寓单位供过于求将持续29个月，主要归因于高利率和外部风险以及买家偏好的转变。

LPC表示，目前大马尼拉510栋在售楼盘共有67,600套公寓，是新冠肺炎疫情爆发以来最高的。

计顺市的可用单位数量最多，计18,500套；其次是奥蒂牙示，13,500套；巴西湾区，10,500套；马尼拉，8,500套；加洛干，8,100套。

紧随它们之后的的是亚拉芒，5,800套；而热门地区马加智(3,400套)和文尼法寿环球城或沓义(1,300套)的库存仍然较低。

LPC研究与咨询公司总监罗伊说：“开发商很可能已经意识到供过于求。就这么说吧。市场上公寓供过于求可持续29个月，开发商在推出新项目方面一直非常冷淡和缓慢。”

与此同时，需求已降至新冠肺炎疫情以来的最低水平，今年第3季度销量稳定在6,885套。在那期间，公寓推出量也下降了39%至2,145套。

展望未来，罗伊预计，随着通货膨胀下降和利率下降，菲律宾中央银行(BSP)可能继续其政策宽松周期，市场将回升。