whk_ph 发表于 2019-1-2 11:19

14年在makati买了一套公寓要卖出去需要什么手续？

本帖最后由 whk_ph 于 2019-1-2 11:28 编辑

14年在makati买了一套Federal land 的房子，当时没有办理房产证（合同各种税单都很齐全，因为federal land是大公司也很正规，直接从公司手里买的房子，去总部签约的），是全款买的，现在想卖掉怎么卖？需要哪些手续？房子一直都在出租中，每个月35000比索，房子也只有35平方，当时买的380万比索，现在缺钱先卖掉，但是不知道需要什么手续呢？目前房子一直是我的agent帮我打理出租和收取租金，一个菲律宾人，这个agent非常靠谱，有时候会晚几天给钱，但是绝对没有拖欠的情况，房子这4年基本上满租，没有空档期，agent说很容易改一下名字就可以了？请问是这样的吗？

牵着小菲猴子 发表于 2019-1-3 05:46

秀儿是你吗？你怎么这么逗http://www.flw.ph//mobcent//app/data/phiz/default/04.png，付款完成，大的房产集团房产证半年左右就拿到了，小的要一两年，等到拿到文件后每年都需要去交房产税交税，圣诞节前还有优惠呢. 你这五年的房子还没过户到名下，你还是去查查.

whk_ph 发表于 2019-1-4 09:50

房产证长什么样的？我真没有见到。。。。。。因为我不在菲律宾，也不知道该怎么办，房子不会有问题，我买的是从Federal land 公司手里买的，不是中介，在他们公司签订的合同，付款证明各种合同我都有的，房子我也一直在出租，物业也是他们公司自己的，但是真心不知道房产证这回事？因为买完房子后我就回国了，偶尔去一次看看房子，一直仍在那里也没有怎么管。我想问一下，房产证需要自己办理吗？ 现在电费的单子都是我自己的名字，记得刚开始的时候是 federal land公司的名字，是不是房产证已经办理下来了呢？我该去找fedral land问问？

菲人民好 发表于 2019-1-15 12:59

现在可以卖700w吧

whk_ph 发表于 2019-1-16 14:33

菲人民好 发表于 2019-1-15 12:59
现在可以卖700w吧

还真不知道价位，看来你是行家，我查了一下应该差不多这个价位了

carrie王 发表于 2019-1-24 21:58

那会买房子真便宜啊，可惜那会我不在菲，我也没这么多钱，唉
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