mascot 发表于 2018-7-28 06:55

房屋退租问题

事情是这样的租客住了一个多月，然后昨天突然告知我（我是房东）说是他们要回国了，不想继续租！另外一个问题是中介一个月前答应要帮他们安装PLDT宽频网络可是到现在也没来！我们当初绑定租房合同是一年！ 收租客的租金是定金两个月，然后再7 个月！等于压二付七！                                  请问遇到这种情况我们得退多少给租客？他们已经住了一个月加7天（到今天为止） 是不是应该算住两个月？还是一个月半？然后中介的部分他们拿一个月的佣金，请问中介是不是应该退一些佣金给房东？中介自从那天拿完佣金，就不闻不问，租客遇到什么问题都是我们房东去解决的（缴电费，水费，换锁等）！麻烦有这方面经验的龙友赐教谢谢！

高高 发表于 2018-7-28 14:44

超级好房东

Anry 发表于 2018-7-28 11:20

你合同没到期，直接让租客给你转租出去就可以了

高高 发表于 2018-7-28 14:45

最好就是让租客转租，或者房东和租客协商解决，这里的中介比国内还要黑

kuyaeddie 发表于 2018-7-29 10:23

如果照租约条例那是毁约，可以不用退还租金和压金。 但大家都是中国人在外也不容易   可以双方協商解决！

洪律师 发表于 2018-7-29 12:29

Hi, the deposit is precisely used for answering damages such as unpaid electricity, water, and data. You may choose to forfeit the deposit paid by your tenant. Also, you may talk to the agent to return at least half of his or her commission, since it was agent's obligation to make sure tenant will not breach the contract.嗨，存款准确用于回答未付电费，水费和数据等损失。 您可以选择放弃租户支付的押金。 此外，您可以与代理商联系以至少返还其佣金的一半，因为代理商有义务确保承租人不会违反合同。

mascot 发表于 2018-7-29 14:37

OKthank you for your help

mascot 发表于 2018-7-29 14:44

kuyaeddie 发表于 2018-7-29 10:23 static/image/common/back.gif
如果照租约条例那是毁约，可以不用退还租金和压金。 但大家都是中国人在外也不容易   可以双方協商解决 ...

是的大家都是中国人，出门在外也不容易，还不是为了更好的生活！能协商的各自退一步海阔天空！

沙漠之舟 发表于 2018-8-15 15:01

好房东

七彩 发表于 2018-10-16 15:29

你房子在哪的？看有没机会租你房子！
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