亿万富豪也扛不住了？维拉尔家族卖楼还债
【菲龙网专讯】 亿万富豪曼尼·维拉尔（Manny Villar）旗下的Vista Mall圣罗莎（Vista Mall Santa Rosa）据悉正以80亿比索的价格挂牌出售。维拉尔家族的地产集团Vista Land & Lifescapes Inc.正面临2027年7月到期的4.2亿美元债券，因此正在探索资产处置方案。据内湖省圣罗莎市一名房地产经纪人在Instagram上发布的广告，该物业被描述为“内湖发展最快的商业区之一”的罕见投资机会。挂牌信息显示，该物业占地6.7公顷，在圣罗莎都会区拥有325米的临街面。该经纪人称其为“该区域有史以来最罕见的机会之一”，并提及附近有Nuvali、SM Prime和Greenfield等开发项目带动区域增长。
或出售两座非核心商场 总收益最高150亿
据信用研究机构CreditSights 8月28日的报告，Vista Land正考虑出售两座非核心购物中心，合计收益最高可达150亿比索。此前有菲媒报道，维拉尔集团正考虑出售位于大马尼拉EDSA沿线的Starmall物业，该地块占地2.5公顷，位于黄金地段，售价在100亿至120亿比索之间。
CreditSights指出，Vista Land有四个可能的资金来源：资产出售、释放并出售质押的美元计价证券投资、股东支持以及国内银行贷款。分析师认为，Vista Land到2027年的国内债务到期情况似乎可控，预计关系银行和股东将提供再融资支持。
Vista Land还在评估将商业物业转移至其上市的房地产投资信托VistaREIT Inc.的可能性，作为从地产组合中释放资本的另一种方式。目前尚不清楚Vista Mall圣罗莎是否属于CreditSights所指的两座非核心商场之一。
大环境差 没办法
https://oss-ali-hk.wangwanglive.com/pic/20261030/1793327834879315_509.png 卖楼是抵御风险投资
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