POGO禁令将导致公寓租金下降50%
【菲龙网专讯】房地产行业专家李超（David Leechiu）表示，总统小费迪南德·马科斯（Ferdinand Marcos Jr.）对菲律宾离岸BC运营商（POGO）的全面禁令将迫使特定市场的租金下降高达50%。
他表示：“我认为二级市场将面临艰难时期，因为租金将下降50%，而且需要更长的时间才能找到租户，其中大多数将是本地租户，而不是外国租户。”
他补充说：“他们向POGO和与POGO相关的租户出租大量房屋。我认为高端市场应该没问题，低端市场也应该没问题。”
小马科斯总统在7月22日的国情咨文中宣布了对POGO的禁令，必须在年底前关闭。
一个BC公司可以雇佣几百名菲律宾人，一栋BC大楼可以雇佣几千名菲律宾人，保姆和司机将大量失业。Pasay比较有名的shore,shell,sea这些有名的外国人聚集地，也会变成空楼。楼下的店铺也会全部关闭逃离，这就是现实。
这还用分析吗？ 回归到正常水平。22万一月可以在富人区租别墅 那才是正常的 房價降低了才是一般平民百姓之福！ MOA周边的公寓房租降低50%都租不出去， 只能空着。 不是还有IGL嘛 猴里我屁股最红 发表于 2024-07-29 17:27
不是还有IGL嘛
专家李超会没有考虑这个吗？ 水井有鱼 发表于 2024-07-29 14:41
这还用分析吗？ 回归到正常水平。22万一月可以在富人区租别墅 那才是正常的
15年前，在makati的福布斯富人别墅区，300平方米的两层楼，才17万披索一个月 winnerlife 发表于 2024-07-30 00:13
15年前，在makati的福布斯富人别墅区，300平方米的两层楼，才17万披索一个月
那个价 怕是回不去了 有个老华侨建了十几栋房子，80% 都是空着 ，有一部分卖出去了，多数栋楼都是养蟑螂的。 这说明疯狂是要付出沉重代价的。资本在权利面前 啥也不是，如果自己已经获得财富自由 还是选择稳健领域，过于激进也将被激进所毁灭。有个老板在菲律宾开中餐厅，他说市场前景很好，我告诉他向前看5年，再向后看5年，中餐市场哪里好了，他说当下就很好。 现在是好了 二手都转不出去。 因为他只听到别人在赚钱却没有看到那些每天亏几十万的中餐酒楼。
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