吊炸天 发表于 2023-1-3 18:48

如何能高效的转出房子

如何能高效的转出房子！

小白在菲律宾 发表于 2023-1-3 21:52

放着吧！现在转肯定亏，还不如租掉，加了你也爱理不理，说实话现在大家手里没钱有钱也不会去买房，房东也不可能亏本卖，算了你就当放屁吧！

ZZZZ8 发表于 2023-1-3 21:19

现在除了白送我想不到其他办法

吊炸天 发表于 2023-1-3 21:20

ZZZZ8 发表于 2023-01-03 21:19
现在除了白送我想不到其他办法

哈哈，送你啊

ZZZZ8 发表于 2023-1-3 21:21

吊炸天 发表于 2023-01-03 21:20
哈哈，送你啊

开玩笑的。菲律宾跟国内不一样，有地基税(房产税)，所以持有房产还要成本，现在这种情况打个七八折都不好出手。 当然我不是中介，只是随便说说，你当放屁也行

吊炸天 发表于 2023-1-3 21:56

小白在菲律宾 发表于 2023-01-03 21:52
放着吧！现在转肯定亏，还不如租掉，加了你也爱理不理，说实话现在大家手里没钱有钱也不会去买房，房东也不可能亏本卖，算了你就当放屁吧！

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吊炸天 发表于 2023-1-3 21:56

ZZZZ8 发表于 2023-01-03 21:21
开玩笑的。菲律宾跟国内不一样，有地基税(房产税)，所以持有房产还要成本，现在这种情况打个七八折都不好出手。 当然我不是中介，只是随便说说，你当放屁也行

认真的https://assapp.flw.com.ph/public/emotion/face_076.pnghttps://assapp.flw.com.ph/public/emotion/face_076.png

ZZZZ8 发表于 2023-1-3 23:09

吊炸天 发表于 2023-01-03 21:56
认真的

你是认真的，我是开玩笑的！菲律宾地基税(房产税)每年要交1%左右，然后管理费每个月一平方80-120比索！没租出去的话，每年要花不少钱！

kingcmy 发表于 2023-1-4 15:12

ZZZZ8 发表于 2023-01-03 23:09
你是认真的，我是开玩笑的！菲律宾地基税(房产税)每年要交1%左右，然后管理费每个月一平方80-120比索！没租出去的话，每年要花不少钱！

公寓也要交地基税嘛？我看公寓的那个税比较少

ZZZZ8 发表于 2023-1-4 15:20

kingcmy 发表于 2023-01-04 15:12
公寓也要交地基税嘛？我看公寓的那个税比较少

要，有个算法大约估值20%再乘于2%地基税加1%教育附加税。一千万比索的房子大约6万左右
管理费的话大厦很多都是80-120比索，别墅的好像比较便宜，可是我认识的台湾人住las pinas别墅，每个月500比索管理费 可是一个星期才两天有垃圾车，都放臭生虫了才来倒。
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