关于黑中介
本帖最后由 jackiszhp 于 2022-11-29 13:39 编辑之前看到有些人骂黑中介，比如
#1 https://www.flw.ph/thread-983448-1-1.html
我总是一直认为
#1 房产中介收各种服务费是合理的，当然现在我也还是认同房产中介收取服务费的。
#2 关于吸烟的条款，我认为是应该尊重的，我作为一个不吸烟的人，非常认同就烟味的事情要严肃认真执行。很多中国大陆来的人都习惯于无视不吸烟的人的权利。我想如果他们都能够去楼顶吸烟，就不会强迫我们这些不吸烟的人吸烟了。
#3
我认为不好的中介有如下几个特征：
#1 各种不必要的话术。代理房子就代理房子了，没有必要扯房东，拿房东来当挡箭牌。可以正正当当地收费，正正当当地代理房东的房子，既然已经代理了，就没有必要扯房东的。如果没有代理，就让房东与房客直接沟通好了，中介收个介绍费就是了。
#2 又不是木头房子，水电费自付的情况下，不必要地限制只能住几个人。特别是限制你只能住一个人。
甚至某家中介给我的合同： article #5 "... Occupants/Residents of the leased premises shall ONLY accept one(1) tenant at any given time. ..." 这个句子有错误。Tenant应该放在前面，后面那个位置才应该是Occupants/Residents。这个句子的意思是说我在我租的这个地方，不能有任何客人的了。任何时候都不行。
#3 不允许你转租。转租与转lease不同。转lease是房东（中介）以后就换人打交道了。
转租，租客再把房子租给其他人，房东（中介）还是与原租客打交道。 我就搞不明白，为什么这种限制？这种限制不是在制造事端吗？
这样的条款只是对房东（中介）有利，对租客没有任何利益可言。在这个国家里，如何挑战这样的条款？
jackiszhp 发表于 2022-11-29 18:57
你的观点非常好。
目前的中介，其实就是2房东呀。
中介是事前就同房东说好的，人家本来就是帮助寻找租客并赚钱的；
而你是同房东说好自己住的，中间你却想去做中介的事情，事实上改变的租房合同；
签订住房合同，中间却私自转租，这在有些国家甚至是犯法的
你所谓的减少你的损失，只是你的一厢情愿；
请你多了解些法律法规，不要乱扣帽子
你说的很对，但是好像都这样 想当二手房东，躺着赚钱，你就明白的说好了，何必在这里大义凛然的说什么转租不转租的呢？
##悬赏NBI通缉犯 Tricia Yu / Rashida arla lorenz ##
##Bounty for NBI wanted criminals##
https://t.me/RashidaArlaLorenz
这是房屋买卖交易过程中，这个骗子代理中介用假ID签合同诈骗，卷走 265万piso 跑路。
https://t.me/RashidaArlaLorenz 你好，我是房东，限制你住多少个人，对我有用，我怕你人多损坏房子。你牛你可以不租 一切由供需關係決定，只要事先說明清楚就可以 听说，菲这边大部分房东和中介退租的时候，不给你退押金，这种情况好像每个国家都有，反正租房押金悠着点， 阿Q糖 发表于 2022-11-29 10:51
想当二手房东，躺着赚钱，你就明白的说好了，何必在这里大义凛然的说什么转租不转租的呢？ ...
你的观点非常好。
目前的中介，其实就是2房东呀。
而至于我是不是能够就此赚钱呢？如果我也是奔着赚钱的目的，那么我也是2房东。
即使我不是奔着赚钱的目的去的，也是2房东。
做2房东，没有什么可耻的。也就是说中介代理房东的房子，没有什么可耻的呀！
就我的实际情况而言，我只是想减少损失而已，不但没有想赚钱，还想着可以再贴一点进去，只要能够把押金拿回来就好了。
而且我的合同，我的新租客总是可以查阅的。
你是中介，你是害怕我抢了你的生意。你们中介为了阻止其他人入行，所以规定不允许转租是吗？
实践出真知 发表于 2022-11-29 11:32
##悬赏NBI通缉犯 Tricia Yu / Rashida arla lorenz ##
##Bounty for NBI wanted criminals##
搞不懂，你怎么会把那么多现金交给她呢？
另外合同有公证了吗？这里公证到底有哪些法律意义？
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